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海外不動産のおすすめの国とその理由

おすすめの国の不動産

不動産投資を考えているという方も今の時代には多いと言えるでしょう。
日本国内で投資をするよりも、今は成長が見込める海外に投資をした方がリターンが大きい可能性も高いという風に予測されています。
そこで、海外不動産のおすすめの国とその理由をご紹介したいと思います。
その海外不動産のおすすめの国は、マレーシアです。その理由には、さまざまな理由があると言えるでしょう。

マレーシアの不動産

マレーシアは、不動産投資物件として注目されているということはもちろんですが、さらには移住先としても人気が高まっている国であると言えるでしょう。
不動産市況を見てみても、まだまだ割安で購入することが出来ることから、不動産投資も無理なく行えるというのもメリットの一つです。
また、今後ともに、不動産価格の高騰が見込まれているのと同時に、今マレーシアは、経済成長が著しく、今後も経済発展が見込まれている国なのです。
特に、マレーシアでも首都のクアラルンプールは、高級コンドミアムの需要が高まっており、不動産の活況が見られます。
さらにシンガポールとの国境の、ジョホールバルは、シンガポールへの出稼ぎ労働者も増えていて、その経済的な利便性からも高級不動産物件が次々と建設されています。
こうした投資物件は、価値がある物件と見なされていて、外国人の投資家に非常に人気です。約8割程度の高級物件が、外国人に購入されているというデータもあります。

マレーシアの人口

さらに、マレーシアでは、2050年には、なんと総人口が約4300万人ほどに達すると予測されています。
人口減少が予測されている日本とは違い、マレーシアはその反対で、人口の増加が長期的に進んでいると言えるでしょう。
このため、安定して持続的に住宅の需要の拡大が見込まれていると言えるでしょう。
さらに、マレーシアの人口を、年齢別に比較しても、将来の経済成長の要である、若年層の比率が非常に高いというメリットがあります。
これは、東南アジアの他のいくつかの国にも当てはまる事例ですが、若年層の比率が高く、理想的なピラミッド型の人口の増加率であるといえるでしょう。
これらの若年層が、今後不動産の購入層となることから、マレーシアの不動産ニーズは、日本と比較しても、年々九族していくとみられています。

地震が少ない点がポイント

さらに、マレーシアは、災害や地震が少なく、建築コストもかからないため、建物の構造がシンプルで、かつ住宅費用が安く済み、不動産価格も割安であるというメリットもあります。
海外の不動産を持ち、将来的に仕事をリタイヤしたら外国で生活をしたいと夢見ている人もいるのではないでしょうか。
しかし日本とは不動産情勢が異なるため、海外の不動産購入には躊躇することも少なくありません。そこで今回は海外不動産のおすすめの国とその理由をまとめてご紹介したいと思います。
マレーシアは東南アジアに位置し、日本からは飛行機の直行便もあります。そのため日本からは約7時間程度で行くことが出来るのです。
海外に不動産を持っても、いざという時には日本に帰国することもあるでしょう。直行便がない、距離があるという場合には困ることもあるので、この直行便があることと距離感がおすすめの理由の一つです。
・日本人が多い
マレーシアはとても温暖な国です。そして上記の理由も加わり、日本人の住んでいる数が約2万人とも言われます。もちろん仕事で生活をしている人もいますが、実は年金をもらいながら、マレーシアでの生活を楽しんでいる人が多いのも確かなのです。
日本人が多いということは、日本人会も充実していますし、困った時に助けてくれる日本人向けのエージェントも多いのが特徴です。そのため何かあっても大丈夫と言う安心感が大きい国なのです。
・外国人向けの不動産エージェントが充実
物価の上昇などに伴い、マレーシアの不動産価格も上昇しています。また外国人が持つことの出来る不動産の最低価格も年々上昇しているので、金額の関係で以前ほど簡単には海外不動産を持つことが出来なくなりました。
しかし先ほど日本人の滞在者の数に比例して、日本人向けの不動産会社が多数存在するのです。そのためそれらのエージェントを利用すれば、多少費用は掛かっても、面倒な法律や手続きは不動産屋にお任せをして海外不動産を購入することが出来るのです。
・マレーシアのコンドミニアムは余っている!
マレーシアのクアラルンプールにはいろいろなコンドミニアムが立ち並んでいます。それはどんどん郊外にも広がりつつあります。たくさんのコンドミニアムがありますが、実際は、過剰な建設により空室が目立つところもあるのですね。
そんなコンドミニアムは、一旦購入したけれど、借り手がつかないという理由で手放そうとする人も少なくありません。そのためそのようなコンドミニアムを選ぶと、意外とお買い得価格で海外不動産を購入することが出来るのです。
以上、マレーシアの海外不動産のオススメ理由を挙げてみましたが、いかがだったでしょうか。是非参考にしていただけると嬉しいです。